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作者:大发5分彩网址发布时间:2020年04月07日 14:12:13  【字号:      】

总投资42亿元 新北108综合体开建

▲信义房屋:疫情+股灾影响短期信心,大发分分彩网址降息有利刚性买盘(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻疫情蔓延冲击全球股市,连带对于购屋民众短期信心产生影响,信义房屋统计2020年3月前29天的交易状况,总价700~1,000万元与总价1,000~1,500万元的产品,市场交易量最大且稳定,佔整体交易量约45%,与2月表现相近。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,3月市场经历美股连续几次镕断的剧烈波动下,连带台股出现股灾重挫,难免影响购屋人的决策速度与信心,不过全球量化宽松重启,加上央行也有感降息,降低购屋人与房贷族的负担,尤其是首购型产品的房贷利息成本,已经明显低于每月的房租支出,统计也发现总价700~1,000万元与1,000~1,500万元的产品交易表现稳定。 曾敬德指出,除了首购型产品表现稳定外,受到疫情与股灾的冲击,有些在市场上销售已久的个案,部分屋主对于价格期待也不若上一季乐观,在售价上相对有弹性,而看屋一阵子的买方也趁现在价格相对容易洽谈的时间点持续看屋,因此换屋市场表现也并未太沉寂。2020年3月信义房屋统计交易量年减15%,月增约4%,2019年以来持续年增的房市回升趋势,受外在影响而短暂放缓;区域表现部分,台北市总价1,500~2,000万元的产品交易量月增,另外总价3千万元以上的市场,表现也优于2月,新北市则是总价1,000~1,500万元的产品,交易量较2月增加,桃园市则是总价700~1,000万元的首购产品,交易量月增最为显著,台中市、台南市与高雄市,也都是总价500~700万元与700~1,000万元的首购产品表现稳定。▲主要都会区3月房市价量表现(图/信义房屋不动产企研室)曾敬德指出,未来几个月的房市表现,还是跟疫情发展息息相关,若疫情能够早一点稳定,则自住回流的速度有机会加快,国内长期在资金充沛、低利与台商回流的趋势,房市基本面仍偏向正面。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

信义房屋:「黑天鹅」打击房市 「这个」有利刚性买盘

昨日,记者走进成华区新北天地商贸旅游发展区,看到一派热火朝天的景象,一栋栋拔地而起的高楼让成都动物园片区焕发出新的生机和活力。  “当前,新北天地商贸旅游发展区正高水平打造国际消费中心城市主题消费目的地,环成都动物园特色商圈正加速形成。”成华区新北天地商贸旅游发展区促进中心主任谭开德告诉记者,商圈形成后将进一步优化文旅商业态,提升片区形象。  在紧临动物园公交场站的“新北108”项目现场,记者看到众多工人头戴安全帽和口罩,正在紧张地施工忙碌中,9个高高的塔吊正挥舞着“手臂”来回运转。“为抢工期,清明假期并未停工,现场施工人员已达到800多人,目前我们主要是进行地下部分的基坑作业。”现场管理负责人告诉记者,最先开建的包括面积近8000平方米的公建配套设施,设计有农贸市场、健身房等公共服务功能。  据了解,“新北108”综合体项目已被列为成都市重点项目,项目位于中环路昭觉寺横路与蓉都大道(川陕路)交汇处,占地108亩,总建筑面积约31.3万平方米,计划总投资42亿元。项目预计2022年正式投入运营,届时将成为集特色文创街区、精品办公、经典商贸及旅居产业为一体的城北商旅新地标。  “为适应游客的快速增长,缓解川陕路动物园门口的交通拥堵,动物园已在临近东紫路一侧增设了东大门,这也为打造环成都动物园特色商圈创造了条件。”谭开德介绍,随着紧临成都动物园的熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场等商业建筑相继投入运营,华润万家超市、永辉超市等大型零售商的入驻,新北天地商贸旅游发展区核心区的商业氛围越来越浓,消费场景和业态也越来越丰富,届时将在成都动物园周围形成一个建设总面积超过40万平方米的特色商圈。  此外,记者获悉,与“新北108”项目一街之隔的大陆·潮里项目将引进城北第一座五星级酒店,这也将改写动物园片区没有五星级酒店的历史,不远处,泛悦城市广场中的写字楼和购物中心预计将在今年12月底投入运营。这些项目建成后,将使城北区域业态更加丰富,进一步改善城北区域的城市品质。




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